RETASADO!!!!!! ANTES 750.000usd // AHORA OPORTUNIDAD 690.000 USD* Local en Venta o Alquiler 24 Meses en Av. Juan B. Justo casi Viamonte-Este amplio local se encuentra en una ubicación estratégica en el corazón del centro comercial Juan B. Justo, lo que lo convierte en un espacio ideal para negocios que buscan alta visibilidad y accesibilidad.-Cuenta con un terreno de 10x43 m2, lo que ofrece un amplio espacio para desarrollar actividades comerciales. La propiedad tiene 680 m2 construidos, distribuidos en dos plantas: * La planta baja tiene salida a un patio interno con quincho, lo que permite realizar eventos y actividades al aire libre. * La planta alta cuenta con dos baños con vestuarios y ventanas que aportan suficiente luz natural, lo que la hace ideal para oficinas, espacios de trabajo o áreas de servicio.* Toda la superficie es de loza lo que le da posibilidad de expansión siendo apto para la construcción de otro piso.* Incluye persianas ciegas de metal motorizadas que abarcan todo el frente aportando absoluta seguridad a este.* Cuenta con dos equipos Carrier de calefacción por aire frio / calor.El local se encuentra en excelente estado, lo que sugiere que ha sido bien mantenido y está listo para ser utilizado ofreciendo un gran potencial para negocios que buscan establecerse en una zona comercial dinámica y con alta demanda.Su ubicación estratégica y su diseño funcional lo convierten en un espacio atractivo para una variedad de actividades comerciales.No dude en consultarnos para mas información!!!!* CONTACTAR AL Ver datos HOMES & lAND PROPIEDADES

Local en funcionamiento actual!!En plena calle San Martin a 2 cuadras del comienzo de la peatonal.Con 161 metros cuadrados esta unidad cuenta con gran escalera que conduce al amplio espacio de gimnasio,el cual ,incluye 2 baños cada uno con sus respectivas duchas y lavamanos.Una oficina privada y patio descubierto con ventanales para mas luminusidad.Esta propiedad se encuentra en contrato de Alquiler hasta febrero de 2026.!!ESCUCHA OFERTA!!!Para mas informacion no dudes en consultarnos a nuestro Whatsapp: Ver datos

- *Primer Local:* Unificación de 5 locales con una superficie total de 118 m², cuenta con un baño y vestuario exclusivo para el personal, lo que brinda comodidad y privacidad para los empleados. Además, tiene acceso a los baños públicos de la galería, lo que puede ser beneficioso para los clientes.- ?- *Segundo Local:* Este local cuenta con una planta baja de 44 m² y un sótano de 120 m², ideal para almacenamiento o stock. La planta baja ofrece un espacio amplio para la exhibición de productos o servicios, mientras que el sótano proporciona un área adicional para almacenar mercadería o suministros. Además, cuenta con baños para caballeros y damas, lo que garantiza la comodidad de los clientes y empleados. Ambos locales tienen vidrieras de piso a techo y acceso doble desde la calle y la galería, lo que maximiza la visibilidad y accesibilidad.• Expensas: $425.000• Metros totales: 282m2• Metros PB: 162m2• Metros Sotano: 120m2VALOR: USD 260.000